Uit de media e.a.

Haagse woningen steeds meer opgekocht door particuliere beleggers!

Haagse woningen steeds vaker opgekocht door particuliere beleggers

Informatiebron:WestNieuws

DEN HAAG - Grote steden zoals Den Haag lopen tegen een groeiend probleem op: buy to let. Dat betekent dat particuliere beleggers woningen opkopen, om ze vervolgens in kleinere kamers te verdelen en die te verhuren, vaak tegen hoge prijzen. Het zet de leefbaarheid in sommige wijken onder druk. De wijk Regentes-Valkenbos in Den Haag heeft er bijvoorbeeld veel last van. Woensdag debatteert een commissie van de Haagse gemeenteraad over het probleem.

In en rond de Weimarstraat is er geen ontkomen aan. Aan de gevel van verschillende deuren hangen meerdere huisnummers. Of er zijn meerdere deurbellen. Het gaat om grote woningen die door particuliere investeerders zijn opgekocht en zijn gesplitst in kleinere kamers. Soms gaat het om ouders die dat doen voor hun studerende kinderen maar het gaat ook vaak om beleggers die geld ruiken. Het fenomeen zet de leefbaarheid van wijken onder druk.

Gerard Lommers van wijkvereniging MaFuGaNoVA in Regentesse-Valkenbos merkt dit dagelijks. 'Bewoners van deze kamers, hebben vaak weinig binding met de wijk', zegt hij. 'Dat betekent dat de sociale cohesie in de wijk vervliegt. Hier in de Weimarstraat kan van alles gebeuren zonder dat iemand dat in de gaten heeft. Bovendien zijn er veel meer auto's in de wijk waardoor het soms heel lastig is om een parkeerplek te vinden. Ook staan er op sommige plekken heel veel fietsen op straat.'
Een op de vijf

Het aantal gevallen van 'buy to let' is de laatste twee jaar met vijf procent toegenomen door de aantrekkende economie en de krappe woningmarkt. Uit cijfers van de gemeente Den Haag blijkt dat in 2017 een op de vijf woningen (twintig procent) verkocht wordt aan een particuliere belegger.

Volgens wethouder Boudewijn Revis (VVD) is het fenomeen niet alleen maar slecht nieuws. Buy to let helpt het aanbod op de huurmarkt te vergroten. Maar Revis ziet ook de nadelen. 'Mede door de huidige schaarste in de particuliere huursector kan het mogelijk zorgen voor verdringing en het opdrijven van de huurprijzen', schrijft hij in een brief aan de gemeenteraad.
Leefbaarheid

Het college neemt maatregelen om de problemen in de hand te houden. Zo wordt woningsplitsing alleen toegelaten als de leefbaarheid niet onder druk komt te staan, adviseert de gemeente Verenigingen van Eigenaars (VvE's) bij het opstellen van een splitsingsacte en moeten kopers van gemeentelijke kavels of kluswoningen zelf minimaal drie jaar in de woning wonen.

Het gaat Martijn Balster van de PvdA in de Haagse gemeenteraad niet ver genoeg. 'Er is veel te veel vertrouwen in de vrije markt', vindt hij. 'Dat vertrouwen hebben wij al lang niet meer.' Balster wil dat het stadsbestuuur harder op gaat treden. 'Ik wil een verhuurvergunning met duidelijke spelregels. De huurder moet een fatsoenlijke huur vragen, geen tijdelijke huurcontracten aanbieden en zorgen voor goed onderhoud.' Daarnaast zouden beleggers en investeerders zonder regiobinding met Den Haag moeten worden geweerd van de woningmarkt, vindt de PvdA.


Vaker controle op misstanden - VVD Persbericht

Haagse VVD in de pers: Vaker controle op misstanden
Regentesse en Valkenboskwartier

Telegraaf, 19 oktober 2018
door Germa Graveland

In Haagse wijken met veel misstanden, zoals het Regentesse- en Valkenboskwartier, moeten vaker grote handhavingsacties komen waarbij organisaties als politie, HTM en gemeentehandhavers samen optrekken.

Dat wil de VVD. De partij is geschrokken van de misstanden die werden aangetroffen bij een grote actie vorige week in het Regentesse- en Valkenboskwartier. Bij controle van zestien panden trof de Haagse Pandbrigade misstanden aan als illegale kamerverhuur of vergunningen die niet in orde waren. In veel gevallen werd ook te veel huur gevraagd én in één woning was geknoeid met de elektriciteitsmeter. Voor 49 personen worden door de gemeente nog de adresinschrijvingen gecontroleerd, omdat dat mogelijk niet in orde is.

Ik vind het heel goed dat deze teams zo te werk gaan. Dat is ook nodig, aldus VVD-raadslid Jan Pronk. Het zijn hele mooie wijken, maar er is veel aan de hand met bijvoorbeeld illegale kamerverhuur. De liberalen willen dat dit soort controles zowel in frequentie als in dekkingsgraad worden geïntensiveerd. De Haagse Pandbrigade heeft nu 16 panden bekeken, waarschijnlijk op basis van meldingen, aantal adresinschrijvingen. Moet dit niet uitgebreider?, aldus Pronk die schriftelijke vragen heeft gesteld met collega-raadslid Ayse Yilmaz.

Bij de actie vonden parkeercontroleurs ook 107 auto s waar geen parkeergeld voor was betaald. De afdeling Belastingzaken van de gemeente trof voor bijna 20.000 euro aan openstaande gemeentelijke belastingen en zette een wielklem bij negen auto s.

Harde handhavingscontrole acties in Regentesse- en Valkenboskwartier

Nieuwsbericht

In actie voor een veilige en leefbare wijk in Regentesse- en Valkenboskwartier

Gepubliceerd: 12 oktober 2018 Laatste wijziging: 12 oktober 2018

Informatiebron: Gemeente Den Haag

Politie, Brandweer, HTM, Stedin, Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit (NVWA), Douane en meerdere teams van de gemeente hielden op 11 oktober 2018 een grote handhavingsactie in Regentesse- en Valkenboskwartier.

De diensten trokken signalen na van bewoners, ondernemers en professionals over overlast, misstanden en mogelijke criminaliteit. Dit soort acties is bedoeld om de leefbaarheid en veiligheid in wijken te verbeteren.

Woningcontroles

De Haagse Pandbrigade controleerde 16 panden. Bij de meeste woningen zijn er misstanden aangetroffen, zoals illegale kamerverhuur. Van enkele kamerverhuurbedrijven was de vergunning niet in orde was. Het was opvallend dat bij veel woningen een te hoge huur werd gevraagd. Dit is bij 14 personen geconstateerd. Het gemeentelijk huurteam gaat deze huurders helpen en adviseren. Hiernaast controleert de gemeente van 49 personen waar zij wonen, vanwege mogelijke onjuiste adresinschrijvingen. Stedin heeft bij een woning de elektriciteit afgesloten vanwege fraude met de meter.

Kijk voor meer informatie op Haagse Pandbrigade en op Huurdadvies van het Huurteam.

Voertuigcontrole

De politie, Belastingzaken controleerden tijdens een verkeerscontrole meer dan 100 voertuigen. 2 personen zijn aangehouden voor rijden onder invloed van drugs en alcohol. Het gemeentelijke team Parkeren scande kentekens. 107 auto’s krijgen een boete van € 70 voor het niet betalen van parkeergeld. 

Belastingzaken controleerde, op basis van kentekens, de betaling van gemeentelijke belastingen. Zij vonden voor € 19.430 aan openstaande rekeningen en 9 auto’s kregen een wielklem.

Veilige en leefbare openbare ruimte

De brandweer controleerde of ze goed door de straten konden rijden. Bewoners moeten bij het parkeren voldoende ruimte overlaten voor de hulpdiensten. Tijdens de controle bleek dat de doorrijbaarheid en bereikbaarheid in orde was.

De gemeentelijke handhavers spraken met tientallen bewoners over de regels voor bijvoorbeeld het uitlaten van honden en het aanbieden van afval. Een aantal fietsers kreeg een boete voor het op de stoep fietsen.

Horecacontroles

Het horecateam bezocht 11 zaken. Daarvan waren er 6 niet helemaal in orde. Zo werd er in 2 zaken gerookt. Hiernaast voldeden een aantal ondernemers niet aan de vergunningsvoorwaarden, zoals die voor het terras.

De diensten trokken signalen na van bewoners, ondernemers en professionals over overlast, misstanden en mogelijke criminaliteit. Dit soort acties is bedoeld om de leefbaarheid en veiligheid in wijken te verbeteren.

Woningcontroles

De Haagse Pandbrigade controleerde 16 panden. Bij de meeste woningen zijn er misstanden aangetroffen, zoals illegale kamerverhuur. Van enkele kamerverhuurbedrijven was de vergunning niet in orde was. Het was opvallend dat bij veel woningen een te hoge huur werd gevraagd. Dit is bij 14 personen geconstateerd. Het gemeentelijk huurteam gaat deze huurders helpen en adviseren. Hiernaast controleert de gemeente van 49 personen waar zij wonen, vanwege mogelijke onjuiste adresinschrijvingen. Stedin heeft bij een woning de elektriciteit afgesloten vanwege fraude met de meter.

Kijk voor meer informatie op Haagse Pandbrigade en op Huurdadvies van het Huurteam.

Voertuigcontrole

De politie, Belastingzaken controleerden tijdens een verkeerscontrole meer dan 100 voertuigen. 2 personen zijn aangehouden voor rijden onder invloed van drugs en alcohol. Het gemeentelijke team Parkeren scande kentekens. 107 auto’s krijgen een boete van € 70 voor het niet betalen van parkeergeld. 

Belastingzaken controleerde, op basis van kentekens, de betaling van gemeentelijke belastingen. Zij vonden voor € 19.430 aan openstaande rekeningen en 9 auto’s kregen een wielklem. 

Controle openbaar vervoer

De HTM controleerde op diverse locaties en trajecten de vervoersbewijzen. 49 reizigers kregen een boete van € 55.


Veilige en leefbare openbare ruimte

De brandweer controleerde of ze goed door de straten konden rijden. Bewoners moeten bij het parkeren voldoende ruimte overlaten voor de hulpdiensten. Tijdens de controle bleek dat de doorrijbaarheid en bereikbaarheid in orde was.

De gemeentelijke handhavers spraken met tientallen bewoners over de regels voor bijvoorbeeld het uitlaten van honden en het aanbieden van afval. Een aantal fietsers kreeg een boete voor het op de stoep fietsen.

Horecacontroles

Het horecateam bezocht 11 zaken. Daarvan waren er 6 niet helemaal in orde. Zo werd er in 2 zaken gerookt. Hiernaast voldeden een aantal ondernemers niet aan de vergunningsvoorwaarden, zoals die voor het terras.


Werk mee en meld

Steeds meer bewoners zetten zich in voor hun buurt. Gemeente en politie krijgen ook steeds vaker meldingen over verdachte en overlastgevende situaties. Zij zijn erg blij met deze betrokkenheid. Overlastgevers en criminelen gaan eerder weg als ze merken dat bewoners voor hun buurt opkomen.

Help ook mee om de buurt beter te maken. Melden kan onder andere zo:

  • Via het Klantcontactcentrum van de gemeente.
  • Via een melding openbare ruimte voor onder andere meldingen over ongedierte, storing straatverlichting, afval, fietswrakken en zaken die in de openbare ruimte kapot zijn.
  • Via denhaag.nl/meldingen voor onder meer meldingen over woonoverlast of uitkeringsfraude.
  • Verdachte situaties meldt u bij de politie via telefoonnummer 112 (spoed) of 0900 - 8844. Dit kan ook anoniem via Meld Misdaad Anoniem, telefoonnummer 0800 - 7000.
  • Voor meldingen en advies over mogelijk huiselijk geweld of kindermishandeling belt u met telefoonnummer 0800 - 2000. Kijk ook op de website www.veiligthuishaaglanden.nl.

AD Den Haag.

Straat in opstand waar parkeerplekken worden ingeruild voor groen

Belachelijk noemt Anne Marie Heiligers het dat juist de bewoners van de Haagse Buijs Ballotstraat een brief in de bus kregen met daarop de mededeling dat hun straat is aangedragen voor de proef 'Vrijstraat'. Idee achter dit experiment is dat parkeerplekken worden ingeruild voor groen of 'iets gezelligs', met als doel minder auto's in de straat en meer ruimte om bijvoorbeeld te spelen.

Hallo!
Probeer uw eigen website te maken, net als ik! Het is makkelijk en u kunt het gratis proberen
ADVERTENTIE